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08年造价工程师建筑面积计算规则总结二

15、高低联跨(主要是厂房):以高跨边线为准,高低跨内部连通→变形缝算低跨内(与以高跨边线为准的规则一样!)

  16、不算面积:

  (1)设计利用类:坡屋顶、场馆看台下部、架空层等设计不利用就不算;

  (2)屋内构造物类:水箱、花架、凉棚、游泳池、台类等不算;

  (3)屋外构筑物类:独立烟囱、烟道(即:不附墙)、水塔、水池等;

  (4)细部类:勒脚、附墙柱、垛、台阶、飘窗、雨篷净挑≤2.1m等不算;

  (5)装饰类:抹灰、装饰面、块料面层、装饰性幕墙(这怎么界定呢?如造型和起不到维护作用的)、不相连通的装饰性阳台、挑廊(那连通的装饰性阳台?→应以装饰为判别依据!!)

  (6)其它类:通道、设备管道、单层分隔的、无永久性顶盖的架空走廊、无永久性顶盖的室外楼梯、室外钢梯(用于检修、消防)、爬梯(用于检修、消防)、自动扶梯、自动人行道等。

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